Not known Factual Statements About 聯名買樓

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註一：銀行在審批按揭申請時會考慮不同因素。銀行批出的按揭貸款金額未必與申請人所申請的按揭銀碼相同。

執平貨注意!! 點解銀行唔批成交價遠低於市價嘅按揭? 如果想執平貨，又要有咩準備?

政府在每次修訂新規定時，都一再强調準買家必須是首置客，置業用途為自住才可以申請最高九成的按揭成數。

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的give。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

很常處理到的是如果申請人純粹由公司外派駐守外地，那申請人必須向銀行或按揭證券公司提供證明，按證公司會視乎外派地點而再進行審批，或需透過書面聲明及關係證明，表示單位是給直系親屬(只限父母、配偶及子女)在香港定居，方可視為本地收入看待才有機會獲批高成數按揭。另一種情況是申請人也可以考慮將直系親屬列為擔保人或借貸人來向銀行提出高成數按揭申請。

舉個例子，假設「一條瑞士捲由A、B各半持有」，是否會讓人直覺的認為，A、B一人分一半？

本公司不會因客戶依賴或使用該等資料而作出或不作出任何決定而負上任何責任，客戶須自行核實有關資料的準確性。

申請人如向銀行申請按揭，銀行最基本是需要衡量按揭申請人的供款入息比率和壓力測試結果。這個部分申請人需要兩個部分來了解分別是 【入息】和【壓力測試】。

現時生效的監管指引（以類別劃分）監管政策手冊指引通告認可指引實務守則摘要說明應用說明附加指導

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*以上按揭資料僅供參考，貸款額門檻以銀行最終批核額計算，條款及細則以銀行最終批核為準*

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調解分割： 當共有人無法自行達成分割協議時，任何一方共有人可以向直轄市、縣（市）地政機關申請調解。調解的內容需要在調解庭中由所有共有人同意才可行。

按揭保險由專業的按揭保險公司提供擔保，使銀行能夠提供更高的按揭計劃，讓購屋者以較低的首期購買物業。

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